Сады в стерлитамаке

Продам сад за Ашкадаром на волчей поляне, транспорт каждые 15 мин с колхозного рынка. Есть вода, домик. (малина, смородина, кружовник, две яблони, груша, слива, вишня, облепиха, калина, рябина) света только в бутке нет, провели до столба 15т.р вопросы в личку.

сколько соток?

я бы тоже хотела купить сад дачу с банькей обязательно условие вода.насаждения.

Цена?

Куплю сад от 0 до 10км от города,можно брошенный.предложения в личку.

Продам дачу
2-этажный дом 150 м² (кирпич) на участке 6 сот., в черте города
Готовятся документы для перевода дома в жилой фонд.
Фото в альбоме.

Благоустроенная дача в СНТ "Мариинка" (между микро районом "Солнечный" и пос. "Загородный"). Парковочная площадка на 2 автомобиля, веранда с мангалом, площадь дома 150 кв. м, 2 этажа, горячая/холодная вода, 2 сан. узла, сауна, бассейн, спальная комната, две гостиные комнаты, камин.

Площадь участка - 6 соток.

Срочно недорого продается с мебелью для личного пользования или как готовый бизнес для сдачи.

Рассмотрим вариант обмена на квартиру и ипотеку.

Стоимость: 2500000 рублей.
Телефон: 8-927-335-65-44

Девочки, не знаете кто выкупает сады СНТ Дружба (это которые за гаражами по ул.Николаева)?

Там выкупает администрация города, 4 сотки- 100 тысяч

продается сад в Рассвете (старые соды) 4 сотки,
деревянный домик.
3 яблони, 6-7 вишен, около 10 черной смородины, 3 красной смородины, 2 белой смородины, виноград у дома, клубники море.)
туалет железный,
не далеко от остановки
продается осенью
(уточнять по т. 89191473160)

Девочки, хочу посоветоваться- в какую сумму можно оценить сад и где лучше разместить объявление? Мама собралась наконец-то сад продавать. В черте города, на ост. "Бабушкина", 4 сотки, есть все насаждения, дом деревянный, туалет кирпичный. Вода сетевая. А свет надо от столба проводить. Моя мама не стала сама делать. Какую сумму примерно попросить? И еще - она не оформила приватизацию, это сильно влияет на цену? Или все-таки дотопать с ней и дооофрмлять все бумаги? Кто-нибудь слышал, там горвласти будут выкупать земли или нет? Она меня вопросами засыпала, а я с садами и с огородами вообще не дружу, в эту тему не влазила, с какой стороны к продаже сада подходить не знаю. Кто не поленится написать ответ - заранее спасибо! Может у кого опыт есть, поделитесь :))))

Мама председатель снт, поэтому немного знакома с темой на приватизацию уйдет 2-3 т.по новым правилам вы должны продавать приватизированный сад. Но вроде как по договоренности с председателем и покупателем можно переоформить и без приватизации. Это вам нужно будет уточнить у своего председателя снт. А по цене смотрите по чем продают в вашем садоводстве ну и оценивайте свой. Объявление можете на авито дать и своему председателю сказать, т.к. к ним тоже приходят и спрашивают не продает ли кто сад. Вот как то так

Эльвира Соловьева, по поводу цены подсказать не могу, попробуйте отследить ценовые границы - походите по сайтам типа авито, из рук в руки - во сколько там оценивают подобные садовые участки.
По поводу приватизации - я вам ооочень рекомендую приватизировать, прежде чем продавать - чтобы потом не создавать проблем покупателям. Они потом ничего не смогут с ним сделать - ни продать, ни по наследству передать, т.е. фактически они не станут собственниками сада. я по работе очень часто сталкивалась с такими горе-покупателями, они потом бегаю ищут прежних хозяев, а бывают, что хозяев уже на этом свете нет, так им приходиться бегать искать их наследников - короче в итоге и им головная боль, и прежним хозяевам (или их наследникам). И в случае, если власти захотят сносить сады, новые хозяева останутся ни с чем.

Спасибо за ответы и советы :))) Со следующей недели пойдем тогда доделывать документы. Пока слякоть не началась :))))

Девчонки, кто свой сад приватизировал? Какие документы нужны для этого?

Юлия-80, -первых, для того чтобы провести приватизацию дачного участка, который был предоставлен вам до 25 октября 2001 года для ведения дачного хозяйства, садоводства или огородничества, удостоверьтесь в том, что у вас на руках есть один из следующих документов:
- свидетельство о праве;
- решение органа местного самоуправления о предоставлении участка;
- государственный акт на земельный участок;
- иной документ, удостоверяющий ваше право на земельный участок.
В любом из этих документов должен быть указан вид права на землю. Процедуру приватизации дачного участка нужно проходить, если в документе указано, что земля предоставлена на праве:
- пожизненного наследуемого владения;
- постоянного (бессрочного) пользования;
- аренды.

Если же в документе указано право собственности, то процедуру приватизации дачного участка проходить не нужно, так как земля уже ваша. Однако, для того чтобы иметь возможность распоряжения земельным участком, все же необходимо оформить право собственности в регистрирующем органе.

Для приватизации дачного участка следует собрать следующие документы для подачи их в территориальную администрацию:
- заявление на имя главы администрации о бесплатном приобретении земельного участка в собственность;
- заключение правления садового общества со схемой расположения вашего участка и с подтверждением принадлежности его вам;
- генеральный план участка садового общества;
- устав, свидетельство о государственной регистрации общества в налоговой инспекции и выписку из ЕГРЮЛ на общество.

В срок не более одного месяца администрация обязана вынести распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность и утвердить проект его границ. Но, как показывает практика, этот срок может быть увеличен до 3-4 месяцев.

Далее вам необходимо осуществить межевание и получить кадастровый паспорт на приватизируемый дачный участок. Это занимает в среднем 6 месяцев (без ускорения).

Теперь у вас на руках имеются все документы, необходимые для государственной регистрации вашего права собственности на земельный участок в учреждении юстиции:
- распоряжение территориальной администрации с проектом границ;
- кадастровый паспорт на земельный участок.

Если земля была предоставлена вам на праве собственности или на ином праве, не указанном выше (что законом приравнивается к праву собственности), то такая земля считается приватизированной, и вы можете сразу регистрировать свое право на землю в учреждении юстиции.

Следующим шагом в приватизации дачного участка будет получение кадастрового паспорта. Если нет неопределенности с границами, то вы, беспрепятственно получив кадастровый паспорт и оплатив государственную пошлину в размере 100 рублей через любое отделение Сбербанка РФ, сможете зарегистрировать право собственности на земельный участок в учреждении юстиции.

Если же существует неопределенность в местоположении границ вашего земельного участка, то необходимо пройти процедуру межевания, в рамках которой вам нужно будет согласовать эти границы с обладателями соседних участков. Если у вас не получается договориться по этому вопросу с соседями, то дело необходимо разрешать в суде.

Нередко возникает ситуация, когда вы приобрели земельный участок у бывшего собственника, только лишь переоформив членскую книжку. В таком случае есть несколько вариантов развития событий. В случае если есть возможность найти продавца земельного участка и взять у него доверенность, необходимо, действуя от имени продавца по доверенности, приватизировать земельный участок (если это необходимо) и оформить договор купли-продажи земельного участка в учреждении юстиции.

Совсем другое дело, если у вас на руках имеется членская книжка, но при этом земельный участок выделялся не конкретным гражданам, а всему обществу в целом. В этом случае сначала необходимо приватизировать все земли на общество.

Для этого на общем собрании членов общества принимается решение и подается коллективное заявление в территориальную администрацию о предоставлении земельного участка обществу в собственность. К заявлению следует приложить следующие документы:
- государственный акт об отводе земельного участка обществу с планом границ;
- заключение правления общества со схемой границ каждого участка в составе общества и закреплении каждого участка за конкретным гражданином;
- генеральный план территорий общества;
- устав, свидетельство о государственной регистрации общества в налоговой инспекции, выписка из ЕГРЮЛ на общество.

Территориальная администрация в месячный срок обязана вынести распоряжение о предоставлении земельного участка обществу в собственность и утвердить план границ. На основании данного распоряжения и плана границ делается межевание как всего общества, так и каждого индивидуального участка. В среднем срок межевания от заказа до получения кадастрового паспорта на земельный участок составляет 6 месяцев.

Далее следует зарегистрировать право собственности общества на земельный участок. Для этого в учреждение юстиции представляется следующий пакет документов:
- заявление о государственной регистрации права;
- распоряжение территориальной администрации с утвержденным планом границ;
- кадастровый паспорт на земельный участок;
- устав, свидетельство о государственной регистрации общества в налоговой инспекции и выписка из ЕГРЮЛ на общество;
- квитанция об оплате государственной пошлины в размере 7500 рублей.

Через 1 месяц учреждение юстиции выдает свидетельство о государственной регистрации права собственности общества на земельный участок. После этого можно приступать к оформлению права на свой участок. Для этого в учреждение юстиции уже вы представляете следующие документы:
- распоряжение территориальной администрации о предоставлении обществу земельного участка в собственность;
- кадастровый паспорт на свой земельный участок;
- справка из бухгалтерии общества о полной выплате паевого взноса;
- квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию права в размере ....... рублей;
- членская книжка.

При этом, если вы желаете оформить в процессе приватизации дачного участка так же и имеющиеся на вашем участке постройки (дачный дом, склад, сарай и т. п.), то вам следует вместе со всеми вышеуказанными документами подать еще и декларацию об объекте недвижимости на своем участке. Декларация составляется по определенной форме и заполняется в двух экземплярах на каждый объект недвижимости.

Через 1 месяц учреждение юстиции выдаст вам свидетельство о праве собственности на ваш земельный участок и свидетельство о праве собственности на каждое строение, расположенное на нем.